Galerie von weiteren Florida-Immobilien, bei denen mein Team und ich zum Erfolg beitragen durften

1975 wurde das Grundstück erworben (= 5 Jahre nach Stadtgründung, 17 Jahre nach Projektbeginn eine 400.000 Einwohnerstadt „in the middle of nowhere“ aufzubauen. Nach einer Haltedauer von 47 Jahren wurden wir beauftragt dieses Grundstück zu verkaufen und alle Formalitäten für den 90-jährigen Schweizer Eigentümer zu organisieren.

Als junger Mann kauft ein Deutscher für wenig Geld in den 1990er-Jahren ein unbebautes Grundstück in Florida. Den Verkauf organisierte unser Team so, dass er als Kunde es einfach hatte, einen guten Abschluss für sich ziehen zu können.

Ein Ehepaar aus Bayern kaufte auf einer Florida-Reise als Souvenir von einem deutschen Reiseleiter zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in Lehigh Acres. Er versprach, sich um die Grundstücke zu kümmern. Das tat er auch bis zu seinem Tod. Nach dem Tod zahlte niemand mehr die jährlichen Grundsteuern. Der Finanzbehörde war die Adresse der eigentlichen Eigentümer nicht bekannt und diese sahen nicht den Zeitungsaufruf, sich zu melden, um die Zwangsversteigerung durch Zahlung von Steuern und Verzugskosten abzuwenden. Glücklicherweise ist es unserem Team aufgefallen und wir konnten die Familie in Bayern ermitteln und helfen den Verlust des Grundstücks abzuwenden.

Dieser Mandant hat uns leider erst kennengelernt, nach dem er über eine Zwangsversteigerung (Tax Deed Auction) enteignet wurde. Dennoch konnten wir sinnvoll für ihn tätig werden, in dem wir die rechtlichen Ansprüche und Zahlungen überprüften und einen Mehrbetrag für ihn zur Auszahlung nach Deutschland organisierten.

Ein Erbe aus Nordrhein-Westfalen wollte das Grundstück seines verstorbenen Vaters verkaufen und bat uns um Unterstützung. Bei unser Verkaufbarkeitsprüfung mussten wir leider feststellen, dass Kriminelle das Grundstück „gestohlen“ hatten. Es befand sich in Besitz eines arglosen Käufers, der auf den angeblichen Besitzer hereingefallen war. Mit unserer Hilfe gelang es das Grundstück wieder in den rechtmäßigen Besitz zurückzuholen.
Wer über uns Land in Florida erwirbt, kann sicher sein, dass wir auch nach dem Kauf sein Grundstück „monitorisieren“, um frühzeitig potenzielle Gefahr zu erkennen und handeln zu können.

Unsere Team-Dienstleistung bestand darin, den deutschen Mandanten beim Kauf des Grundstücks, Bau der Uferbegrenzung und Glättung des Grundstücks (Herstellung der Baureife) sowie beim Verkauf zu begleiten. Besonders glücklich: In diesem Fall konnten wir eine Kosteneinsparung und Verkürzung der Bauzeit erreichen, weil wir uns mit dem Inhaber vom Nachbargrundstück abgestimmt haben. Mit diesem Grundstück wurde ein außerordentlich guter Gewinn erzielt.

Dank außerordentlich guter und aktueller Vor-Ort-Kenntnisse in unserem Team wurde dieses Grundstück in einer Marktphase erworben als es außerordentlich hohe finanzielle Belastungen, aber noch keinen praktischen Nutzen davon in diesen Straßenzügen gab. Dass etwas weniger als 2,5 Jahre später der Nutzen sich als finanziellen Vorteil erwies, das war bereits beim Kauf für uns absehbar. So konnte das Grundstück, ohne dass irgendetwas an ihm durch den Mandanten oder uns gemacht wurde, zum dreifachen Preis verkauft werden.

Dieses Grundstück wurde mit unserer Hilfe gekauft. Anschließend wurde nichts gemacht, außer die Zeit abzuwarten bis es 597 Tage später mit einem schönen Gewinn größer als $ 10.000, nach Abzug aller Kosten, wieder verkauft wurde.

Begleitung eines Mandanten beim Erwerb eines Grundstücks am Kanal, Organisation des Kaimauerbaus, Verkauf mit einem schönen Gewinn.