Definition ∙ Erfolgsbeispiele ∙ aktuelle Angebote

Was ist Land Investing?

1. Land Investing ist das Kaufen von Land von Leuten, die es nicht mehr haben wollen, und der Weiterverkauf an Leute, die gerne Land haben wollen.

2. Der Ankauf geschieht möglichst mit einem Abschlag. Dafür bietet man einen schlanken, schnellen und Arbeit abnehmenden Kaufprozess an.

3. Der spätere Verkaufsprozess – der Kaufprozess des zukünftigen Landbesitzers – soll ebenfalls einfach, angenehm und mit nützlichen Informationen begleitet sein, vor allem für erstmalige Landerwerber.

4. Ohne professionelle Hilfe können solche Transaktionen tricky sein, denn wie in jedem Business gibt es Stolpersteine, an denen man ohne oder mit wenig Erfahrung hängen bleiben kann. Wenn man jemanden hat, der einen charmant durch die Prozesse leiten kann, ist das ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt.

Ich bin Landinvestor

Selbst Landinvestor werden?

Es gibt zwei Art von Land-Investoren:

• Welche, die das Handwerkszeug über Jahre hinweg lernen und so wie ich Land günstig einkaufen und es nach Aufbereitung für etwas unter dem Marktwert weiterreichen.
• Welche, die gerne zu einem soliden Preis Land erwerben wollen, um es mittel- bis langfristig zu halten, manchmal mit der Option der späteren Bebauung.

Beiden ist ein anfassbarer, nicht vermehrbarer Sachwert lieber als Papiergeld auf der Bank.

Anfangs bot ich auf meinen Internetseiten lediglich die Investoren-Ausbildung an. Das hatte den Nachteil, dass man viel Zeit investieren muss – und so manches Lehrgeld – um umzusetzen und erfolgreich zu werden.

Im Laufe der Zeit habe ich festgestellt, dass die meisten lieber zu einem günstig-fairen Preis Land erwerben wollen und es schätzen, wenn man sie über den Kaufprozess hinaus sinnvoll begleitet.

Bei einem Kunden geht das sogar so weit, dass wir gemeinsam seine Kaufkriterien entwickelt haben und ich genau diese Grundstücke – diese sind nicht so einfach zu bekommen – erwerbe. Mit einem kleinen Aufschlag für Kosten, Handling und einen Schnapps an Gewinn bekommt er sie weitergereicht.

Wenn Sie neu auf das Thema „Land Investing“ gekommen sind, interessiert Sie vermutlich, welchen Erfolg Kunden von mir erzielt haben?

Echte Kunden-Beispiele von Land Investing

1.032 m² Grundstück „Chiquita Park“

Dank unseres E-Mail-Verteilers war unsere Kundin knapp 11 Monate zeitlich voraus und hat das Grundstück fast zum halben Preis bekommen.

Die spätere Kundin und ich lernten uns über meinen Internet-Auftritt kennen. Sie hatte gemeinsam mit ihrem Mann eine Baufirma in Bayern. Mittlerweile ist die Baufirma verkauft. Sie sind nach Paraguay ausgewandert.

Für ihre Immobilien-Investments haben Sie mit Hilfe unseres Kooperationspartners eine US-Firma gegründet. Das zweite Grundstück wird zum Zeitpunkt des Artikels wieder zum Verkauf angeboten – für $ 59.000!

929 m² Wasser-Grundstück „Aphrodite 2“

Zieht man die Gutschrift bei den Anschlussgebühren vom Kaufpreis ab, beträgt der Vergleichspreis $ 17.389. Der Käufer von gegenüber – nicht unser Kunde – hat 222 % mehr fürs Grundstück bezahlt.

Unser Kunde ist ein Unternehmer aus dem Süden von Berlin. Er hat das Grund­stück privat gekauft. Als ich ihn bat, für diesen Artikel eine kurze Referenz zu schreiben, sendete er mir:

Aktuell sind wir gerade dabei, das Grundstück mit einer Kaimauer aufzuwerten, denn für einen Hausbau wird sowieso eine benötigt. Der spätere Käufer spart Aufwand und Zeit und dies wirkt sich positiv beim Verkaufspreis aus.

Das Grundstück oberhalb von unserem Kunden wird derzeit für $ 74,900 zum Kauf angeboten. Es hat noch keine Kaimauer.

Diese beiden Kunden halten weiterhin ihren Landbesitz in Amerika. Sie haben sich für die zweite Variante des Land Investings entschieden: Sie haben mit unserer Hilfe gekauft und sich die Mühe gespart, selbst Experte auf diesem Gebiet zu werden.

Hat es sich gelohnt?

Beispielhaft sieht man das an den nächsten beiden Kunden; sie haben mit uns gekauft und in der Zwischenzeit wieder verkauft. Einer mit unserer Hilfe, die andere hat ein attraktives Abkauf-Angebot erhalten.

1.032 m² Wasser-Grundstück „Aphrodite Crossing“

Zeit und zusätzliches Kapital wurde genutzt, um das Grundstück für den Weiterverkauf aufzuwerten. Hat es sich gelohnt?

Der Kunde, ein Internet-Unternehmer und Aktienliebhaber aus Brandenburg, und ich lernten uns auf einem Event in Berlin kennen. Er verfolgte ein paar Jahre meine Arbeit und sagte dann: Okay, wenn du mir bei der Abwicklung hilfst, mache ich ein Mal einen Immobiliendeal mit. Er hat im Namen seiner Firma gekauft.

In der Zwischenzeit sind es schon zwei Deals geworden. Beide Male mit sehr gutem Gewinn verkauft. Beim Zweiten sogar innerhalb von nur 5 Monaten!

929 m² Wasser-Grundstück „Babette’s Place“

Beachtlicher Erfolg in kurzer Zeit. Natürlich sind von der Spanne zwischen Verkauf und Kauf noch die Gebühren sowie Steuern abzuziehen. Auch dafür können Sie uns als professionellen Helfer an Ihrer Seite haben.

Die Kundin, eine Angestellte aus Bayern kurz vor Renteneintritt, und ich lernten uns über eins meiner Coaching-Programme kennen und sie folgte einfach der Aufforderung, umzusetzen. Das hat sich in kurzer Zeit sehr gelohnt, wie man sieht!

Das Grundstück wurde privat gekauft und wieder verkauft.

Fragen zu Land Investing (ausgehend von den vorgestellten Kundendeals)

1. Handelt es sich in Florida hauptsächlich um Wasser-Grundstücke?

Nein. Die meisten Grundstücke und Landflächen liegen nicht am Meer (= extrem teuer) oder an natürlichen sowie künstlichen Gewässern. Die Auswahl für diesen Artikel hat sich zufällig ergeben. Weitere Grundstücke und Grundstückdeals werden Sie über unseren E-Mail-Verteiler kennenlernen.

2. Sind 15.000 bis 40.000 Dollar die übliche Preisspanne beim Einkauf?

Nein. Land gibt es in allen Preisklassen. Mit etwas Glück findet man noch vierstellige Grundstücke beim Einkauf. Diese liegen dann weniger attraktiv im „Hinterland“.

Andererseits gibt es Grundstücke von der Größe oder Lage, für die man mehr als $ 1 Million ausgeben darf.

Tipp: Fokussieren Sie sich anfänglich auf Land, was leicht handelbar ist. Darauf achten wir auch für unsere Kunden.

3. Benötigt man ein Visum zum Kauf? Muss man vor Ort sein?

Nein. Man kann als Ausländer (oder über die Gründung einer US-Firma) ohne Visum Land in Florida erwerben und auch wieder verkaufen. Wir haben mit unseren Partnern die Prozesse so gestaltet, dass zu keinem Zeitpunkt eine Anwesenheit in Amerika erforderlich ist.

Natürlich wäre es uns eine Freude, Sie persönlich bei Begehung Ihres Grundstücks zu begleiten. Dies kommt selten vor. Die meisten Kunden kaufen von Europa. Einige haben auf späteren Reisen ihr(e) Grundstück(e) besucht. Andere haben sie mit Gewinn weiterverkauft, ohne sie jemals betreten zu haben. Mit den richtigen Partnern an der Seite ist das möglich!

Beim Beispiel drei war ich persönlich dabei, als der Land-Investor erstmalig sein Grundstück betreten hat. Das war ein bewegender Moment für ihn. Die Kundin von Beispiel vier war zu keinem Zeitpunkt in Florida.

Weitere Fragen?

Ja! Fragen können gerne via Kommentarfunktion am Ende der Seite öffentlich gestellt werden und werden dort beantwortet. Sie können mit dem Setzen des Häkchens abonnieren, sodass Sie automatisiert per E-Mail über die Antwort und weitere Beiträge informiert werden. Ein Abbestellen ist am Ende jeder E-Mail leicht möglich.

Land Investing ∙ Zusammenfassung

• Der harte Weg, ein Land-Investor zu werden, ist diese Disziplin (ich liebe dieses Wort, weil es die wichtigste Eigenschaft für die nächsten Jahre des Weges beschreibt) zu erlernen. Von meiner Seite kann es dafür Unterstützung geben, denn ich bin diesen Weg selbst gegangen.

• Der zweite Weg ist, sich Einkaufsquellen für Land zum guten Preis zu besorgen. LandXXL ist eine wunderbare Option, da Sie über den Tag des Kaufes hinaus bei uns Hilfe finden können. Wir kennen all die Objekte und Regionen, aus denen wir Land verkaufen, weil wir sie schon vor Ihnen geprüft haben.

Unser Fokus bei Land Investing liegt in Florida, weil Florida seit Jahrzehnten relativ stabilen Zuwachs an Bevölkerung – insbesondere durch Zuzug aus anderen Bundesstaaten – hat und trotzdem noch viel freies Land, welches gehandelt und bebaut werden kann.

In Paraguay – die Frage kam mehrfach im Vorfeld – hilft unsere Partnerfirma Land zu erwerben, welches mit Bäumen bepflanzt wird. Diese wachsen dort so schnell, dass man alle paar Jahre ernten kann und somit alle paar Jahre Erträge (= Einkommen) erzielt. Dazu immer mal wieder Informationen in unserem E-Mail-Verteiler.

Für gute Kunden besorgen wir auch „Land auf Bestellung“. Dank unserer langjährigen Erfahrung und Kontakten gelingt es uns immer wieder, Landflächen zu organisieren, bevor sie auf den allgemeinen Markt kommen. Dass dies preislich und inhaltlich interessant ist, wenn man nicht mit anderen Käufern konkurrieren muss, ist einigen die verrechenbare Setup-Gebühr wert.

Möglicher nächster Schritt? (inkl. aktueller Angebote)

Wenn Sie tiefer in das Thema Land Investing eintauchen wollen, empfiehlt es sich unserem E-Mail-Verteiler beizutreten.

Sie werden über aktuelle Entwicklungen informiert, können als Erster (je nachdem, ob Sie gleich die E-Mail öffnen) neue Chancen sehen und erhalten natürlich sofort nach dem Klick auf die Bestätigungsemail den direkten Link auf unsere Seite mit den aktuellen Angeboten.

Selbstverständlich können Sie sich jederzeit am Ende jeder E-Mail rückstandslos aus unserem Verteiler austragen. Anschließend erhalten Sie keine Mails mehr.

Fair, oder?

Wer schreibt hier?

Richard Banks ist Investor, Autor und Networker. Als Investor kauft und verkauft er Land – und erfreut sich natürlich an seinem aufgebauten Bestand. Als Autor berichtet er darüber und als Networker bringt er passende Menschen zusammen.